L'imobilier à la Une
Panorama du marché immobilier
L’immobilier est un secteur en plein développement. Les investisseurs affluent tous dans ce domaine pour faire fructifier des capitaux.
Achat immobilier
Acheter ou faire construire sa maison ?
Quand vous êtes décidé à avoir une maison, deux choix se présenteront à vous. En premier lieu, vous avez le choix d’acheter une maison toute faite. C’est une bonne option, car il n’est pas nécessaire d’attendre la construction. Cependant, il n’est pas possible de modifier la maison sans rénovation. La construction d’une maison vous donne cette possibilité, mais l’attente peut être longue. Mais vous avez aussi une troisième possibilité, il s’agit du contrat clé en main.
Offre immobilière
Les types de biens proposés par les vendeurs
La maison familiale
La maison familiale est une habitation qui peut accueillir une nouvelle famille. Celle-ci est ainsi destinée à une habitation normale.
Le terrain constructible
Le terrain constructible est un bien qui est mis en vente. Il vous donne la possibilité d’y bâtir une habitation ou un local professionnel.
L’immeuble de rapport
L’immeuble de rapport est un bien immobilier qui est souvent mis en vente. Il attire plusieurs acheteurs, surtout ceux qui veulent investir.
Les critères de choix
Un logement du premier coup
L’emplacement du logement
L’emplacement est un critère crucial pour effectuer un choix. Il doit être proche des bâtiments de nécessité, mais aussi d’une évacuation d’eaux usées.
La visite, une étape incontournable
La règle d’or dans l’achat immobilier est la visite. Il est impossible de zapper cette étape, car il faut voir au moins une fois ce que vous allez posséder.
La superficie ou nombre de pièces
La taille de la maison doit aussi répondre à vos attentes. Elle doit être choisie en fonction de vos besoins et le nombre des membres de votre famille.
Immobilier professionnel
Location de bureaux
et d’espaces de travail
Dans le monde professionnel, la possession d’un local est nécessaire. Mais la taille de celui-ci dépendra de vos activités. Il est possible d’acheter un bâtiment tout entier, mais peu d’entreprises possèdent le budget adéquat. La plupart d’entre elles choisissent la location professionnelle. Cette méthode s’avère être rentable pour la société. Contactez Arthur Lyod pour en savoir plus.
Mandataire en fonds de commerce
Cession et reprise de fonds de commerces
La cession et la reprise de fonds de commerce sont monnaie courante dans le monde de l’investissement immobilier. Elles permettent de reprendre les activités d’un autre professionnel. Pour l’investisseur, cela lui permet de prendre une activité qui fonctionne déjà. Pour le vendeur, il pourra recevoir une somme d’argent assez conséquente en contrepartie de ses biens.
Locaux commerciaux : quelles sont les règles à respecter ?
Les locaux commerciaux sont soumis par des lois très strictes. Elles sont faites pour garantir la sécurité physique et morale de chaque intervenant. Pour la sécurité physique, il s’agit de dispositif anti-incendie et d’emplacement. En effet, un local commercial doit se trouver impérativement sur une voie ou un espace libre. Pour la partie morale, le local doit appartenir à une entreprise ou une personne. De plus, il est nécessaire d’établir un contrat de bail, car un local commercial ne ressemble pas à une habitation.
Gestion de copropriété
Le fonctionnement des copropriétés
Une copropriété est un bien qui possède plusieurs possesseurs. Il peut s’agir d’une fraternité ou des multiples actionnaires issus d’une entreprise. La gestion de copropriétés et régie par une loi gouvernementale.
Règlement de la copropriété
Une copropriété doit être régie par un syndicat. La loi exige l’existence de ce dernier. Le syndicat sera en charge de toute la gestion de la copropriété tout entière.
Syndicat et syndic de copropriété
Le syndicat et syndic de copropriété sont faits par les nombreux propriétaires. Ils sont obligatoires, mais la désignation du représentant se fait avec tous les membres.
Investissement immobilier
Les bons plans pour bien investir
Les villes où investir
La France dispose de plusieurs villes qui sont bonnes pour les affaires. Mais c’est surtout la capitale qui est très rentable.
Le choix du bien
Le choix du bien est très important lors d’un investissement immobilier. Il déterminera la nature de votre bien en location.
Le bon gestionnaire
Impossible de faire un bon investissement sans le bon gestionnaire. Ce professionnel est très utile pour avoir des bénéfices.
